Da redação
Cadu Vieira, engenheiro, fundador da Valorizze Predial e sócio das empresas Sombrear e Obra Sul, alertou síndicos do Distrito Federal e Entorno sobre as responsabilidades civis e criminais de adiar obras necessárias em condomínios, durante entrevista à advogada Mylena no programa “Universo Condominial”, da TV EG News. Ele destacou o perigo de optar sempre pelo orçamento mais barato e ressaltou que o adiamento de manutenções pode acarretar processos judiciais e custos bem mais altos.
No debate, Vieira afirmou que a falta de informação e o adiamento de reparos preventivos estão entre os principais fatores que desestabilizam o orçamento dos condomínios. Segundo o engenheiro, “a manutenção preventiva, indiscutivelmente, é mais barata. A corretiva fica duas, três ou mais vezes mais cara”. Ele orientou síndicos a priorizarem intervenções em telhados antes do início do período de chuvas na capital federal.
A advogada Mylena reforçou a responsabilização civil e criminal do síndico em caso de negligência. De acordo com ela, o gestor pode responder com o próprio patrimônio se houver omissão diante de falhas que resultem em acidentes ou prejuízos. Vieira defendeu a transparência total na comunicação com os moradores e recomendou apresentações técnicas das empresas de engenharia antes das assembleias para facilitar o entendimento sobre a necessidade da obra.
Vieira aconselhou que síndicos investiguem o histórico das empresas contratadas e verifiquem referências em outros condomínios antes de fechar contratos. Segundo ele, o erro de sempre escolher o menor preço pode resultar em obras inacabadas ou uso de materiais inadequados. Em sua atuação, as empresas Sombrear e Obra Sul mantêm canteiros em regiões como Itapoã, Riacho Fundo, Vicente Pires e Águas Claras, priorizando acompanhamento próximo, limpeza diária e comunicação detalhada com moradores.
