Da redação
O custo para construir uma casa de dois quartos com área entre 55 e 70 metros quadrados ultrapassa, em muitos casos, R$ 150 mil no Brasil. Isso ocorre principalmente quando itens adicionais e acabamentos personalizados são incluídos no projeto, elevando o valor inicialmente previsto.
Especialistas apontam que o orçamento inicial geralmente considera apenas a estrutura básica, sem levar em conta despesas com itens como pisos diferenciados, armários embutidos, iluminação especial e revestimentos de maior valor. Assim, a diferença entre o valor planejado e o gasto real pode ser significativa ao final da obra.
De acordo com engenheiros, acabamentos e benfeitorias adicionais estão entre os principais fatores que encarecem o imóvel. Esquadrias de alumínio, box de vidro para banheiros, bancadas de pedra e marcenaria sob medida são alguns exemplos que aumentam substancialmente o montante investido.
“A maioria das pessoas só percebe o impacto desses extras quando eles entram na fase final da obra”, afirmou um arquiteto consultado. Ainda segundo profissionais do setor, custos como infraestrutura elétrica, hidráulica e pintura também precisam ser revisados ao longo do processo, o que pode gerar novos reajustes.
Além disso, mudanças no projeto original e a contratação de mão de obra especializada influenciam diretamente no valor final. Conforme apurado, a soma das despesas muitas vezes ultrapassa o estimado devido a esses ajustes e à escolha de materiais mais caros durante a execução.
Segundo dados de construtoras, orçamentos iniciais para casas simples de dois quartos partem de cerca de R$ 120 mil. No entanto, com a inclusão dos chamados “extras esquecidos” e de acabamentos personalizados, o valor final costuma superar R$ 150 mil, dependendo das escolhas do proprietário durante a obra.
